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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Grizzana Morandi in zona Monteacuto Ragazza a 238.000 € (cod.65cd6197)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Monteacuto Ragazza, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1506 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.012 €/m² e
1.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURAL, FRAZIONI STANCO E CAMPOLO) per case semindipendenti (da 455 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grizzana Morandi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grizzana Morandi, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grizzana Morandi in zona Monteacuto Ragazza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centroimmobiliare di Giuditta Uliani
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con garage con posto auto con termocondizionamento con terrazza con caminetto con balcone con cucina abitabile
Nella località di Monteacuto Ragazza, nel Comune di Grizzana Morandi (BO), proponiamo in vendita splendida villa indipendente di circa 230 mq, immersa nel verde e circondata da oltre 3.000 mq di terreno/giardino privato, con magnifica vista panoramica sulla Val di Setta. La posizione è ideale per chi desidera tranquillità e natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: a soli 15 minuti dal casello autostradale di Rioveggio e a 10 minuti dalla stazione ferroviaria della linea Bologna–Firenze. L’immobile è stato recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%, diventando una casa altamente efficiente e praticamente autonoma dal punto di vista energetico. È dotato di: •? ?impianto con caldaia ibrida; •? ?pannelli solari con batterie di accumulo; •? ?potenza energetica da 14 kW; •? ?cappotto termico; •? ?infissi di ultima generazione con triplo vetro/doppia camera. Una soluzione moderna che consente un notevole risparmio sui consumi di riscaldamento ed energia elettrica. La villa si sviluppa su tre livelli: *Piano principale* •? ?ampio salone doppio con balcone; •? ?camino ventilato e canalizzato; •? ?cucina abitabile; •? ?bagno; •? ?camera/studio. *Zona notte al piano superiore* •? ?tre camere matrimoniali; •? ?bagno con doccia. *Piano seminterrato* •? ?tavernetta di circa 33 mq; •? ?cantina; •? ?centrale termica; •? ?posto auto coperto. La casa si presenta in ottime condizioni, pronta da abitare, perfetta sia come prima casa sia come residenza di charme in Appennino. Una proprietà unica per chi cerca indipendenza, efficienza energetica e una vista mozzafiato
