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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grizzana Morandi in zona Salvaro. a 110.000 € (cod.65c1e736)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grizzana Morandi in zona Salvaro., la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Giovanni cantagalli) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.062 €/m² e
1.371 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Salvaro. (da 1.045 €/m² a 1.660 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Grizzana Morandi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grizzana Morandi, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Salvaro., dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.370 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grizzana Morandi in zona Salvaro.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con garage con posto auto da ristrutturare con riscaldamento autonomo con balcone con ascensore
Pioppe di Salvaro; in fabbricato del 2001 (con facciate ripristinate nel 2024), dotato di ascensore, posto in posizione elevata, dal quale si gode di una vista panoramica sulle colline circostanti, a 2 minuti dalla SS porrettana e dalla stazione ferroviaria della linea Bologna-Porretta, disponiamo di appartamento molto ben tenuto, composto da ingresso su ampio soggiorno-pranzo con zona cottura a vista e balcone, disimpegno notte, grande camera matrimoniale, camera singola e bagno. Completano la proprietà un ampio garage ed una comoda cantina ciclabile, entrambi al piano terra. Comodo a servizi come farmacia e ufficio postale, a pochi km dal poliambulatorio CAU di Vergato, con annesso centro di assistenza ed urgenza. Riscaldamento autonomo, ideale per chi desidera un contesto pedemontano defilato da traffico e inquinamento, ma comunque a 25 min da Casalecchio di Reno e a 45 dalla stazione di Bologna Centrale. Ottimo anche per investimento a scopo locazione o per utilizzo come seconda casa nel periodo estivo. Riscaldamento autonomo, molto luminoso e silenzioso, libero subito. € 110.000, proposto da mediatore professionista, TEL 338/3521950
