Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grizzana Morandi a 490.000 € (cod.642203dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grizzana Morandi, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ARS Real Estate S.R.L.) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
359 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1364 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.125 €/m² e
1.250 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURAL, FRAZIONI STANCO E CAMPOLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grizzana Morandi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grizzana Morandi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Grizzana Morandi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza
Immersa nella natura incontaminata del Parco di Montesole questa splendida proprietà si trova in Località Acquapagana nel comune di Grizzana Morandi in una posizione strategica che permette di raggiungere Vergato in soli 10 minuti e il centro di Bologna in circa 45 minuti di auto L’accesso alla tenuta avviene attraverso una strada bianca di circa 1 km che conduce a un autentico paradiso dove il tempo sembra essersi fermato in cui la natura regna sovrana con panorami mozzafiato il suono rilassante del bosco l’aria pura e i profumi della vegetazione Un luogo perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare ai comfort moderni e alla connettività ideale anche per chi sogna di avviare un esclusivo B&B immerso nella quiete La proprietà si estende su 20 ettari con una varietà di alberi ad alto fusto ampi prati pianeggianti e 22.000 mq di terreno seminativo oltre a una preziosa sorgente d’acqua situata nei pressi della tenuta che garantisce l’approvvigionamento sia per uso domestico che per irrigazione L’attento restauro dell’antico casolare ha dato vita a una villa che conserva il fascino del passato all’esterno mentre all’interno sorprende per la scelta dei materiali e lo stile raffinato elegante e funzionale La tenuta è suddivisa in due corpi abitativi Il primo di circa 200 mq comprende un soggiorno con accesso a due terrazze panoramiche una cucina a vista con isola attrezzata tre camere da letto una cabina armadio e due bagni Il secondo di circa 110 mq dispone di una zona giorno con cucina pranzo e soggiorno tre camere da letto un bagno una terrazza abitabile e un porticato Completano la proprietà due cucine due soggiorni tre terrazze sette camere da letto tre bagni due cantine un’autorimessa e un fienile attualmente adibito a ricovero attrezzi Prezzo richiesto €490.000 ???? Per ulteriori informazioni: +39 349 5023720 Immobile trattato in esclusiva
