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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grizzana Morandi in zona Carviano a 220.000 € (cod.633c328b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grizzana Morandi Carviano, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1134 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.024 €/m² e
1.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURAL, FRAZIONI STANCO E CAMPOLO) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.265 €/m²) e per ville (da 655 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grizzana Morandi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grizzana Morandi, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carviano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.025 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grizzana Morandi in zona Carviano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NICOLETTI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con garage con angolo cottura di recente costruzione
GRIZZANA MORANDI (CARVIANO) Tra Vergato e Grizzana, Villa unifamiliare in ottimo stato su due livelli composta da: al piano terra salone, tinello, cucinotto, studio/camera, ripostiglio, bagno, cantina; al piano primo TRE camere, bagno, ampio terrazzo con vista panoramica. Oltre a comoda autorimessa e terreno di pertinenza. Ep gl,nren 445,16 kWh/m2/anno. Prezzo richiesto Euro 220.000 Agenzia Nicoletti 338.3955040
