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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grizzana Morandi a 490.000 € (cod.62fb9a4f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grizzana Morandi, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ARS Real Estate S.R.L.) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
324 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1512 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.058 €/m² e
1.173 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURAL, FRAZIONI STANCO E CAMPOLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grizzana Morandi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grizzana Morandi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Ci troviamo in prossimità del Parco di Montesole e più precisamente in Località Acquapagana nel comune di Grizzana Morandi a 45 minuti in auto dal centro di Bologna. Paradisiaco luogo in cui si ha la sensazione che il tempo si sia fermato, con viste straodinarie dove solo i suoni della natura, la luce, l'aria e i profumi del bosco fanno da padroni. Ideale per chi sceglie di vivere lontano dal caos, ma senza rinunciare a tutti i servizi moderni e ai collegamenti mediatici. Ideale anche per chi desidera intraprendere attività per un suggestivo B&B. La villa si trova all'interno di una tenuta di 20 ettari con infinite specie di alberi di altofusto, numerosi prati pianeggianti, circa 22.000 mq di terreno seminativo e in particolare da SORGENTE dalla quale si può attingere e irrigare l'intera proprietà. Per accedere alla tenuta si percorre una strada bianca di circa 1 Km. Sapiente e labororioso è stato il recupero di ciò che originariamente era un accattivante casolare ad oggi Villa che esternamente ha mantenuto la magia di un tempo, mentre all'interno ogni spazio sorprende per la scelta dei materiali, per lo charme di ogni ambiente, mai banale, ma sempre affascinante, moderno e funzionale. La proprietà è sostanzialmente strutturata in due corpi. Il primo corpo è di circa 200 mq ed è composto da soggiorno dal quale si accede da 2 terrazze abitabili con suggestive viste sulla vallata, cucina a vista con bellissima isola attrezzata , 3 camere da letto, vestiaire, 2 bagni. Il secondo corpo è di circa 110 mq diviso in cucina pranzo/soggiorno, 3 camere da letto e 1 bagno, terrazza abitabile e porticato. IN TUTTO : 2 cucine - 2 soggiorni - 3 terrazze - 7 camere da letto - 3 bagni -2 cantine - 1 autorimessa - 1 Fienile con progetto approvato per realizzare Dependance. Ulteriori informazioni al +39 3495023720 . Immobile trattato in esclusiva. Richiesta Euro 490.000
