Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Granarolo dell'Emilia in zona Quarto Inferiore a 265.000 € (cod.66326de1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Quarto Inferiore, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.689 €/m² e
3.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE QUARTO INFERIORE) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.065 €/m²) e per attici (da 1.600 €/m² a 4.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viadagola, mentre la zona di Quarto Inferiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Inferiore) è pari a
2.625 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
Invece i prezzi per la zona di Quarto Inferiore (-8,01%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Quarto Inferiore
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
[Rif. DV-14991] Proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di circa 100 mq commerciali situato in Via Monti 1, nella frazione di Quarto Inferiore, a Granarolo dell'Emilia, posto al secondo e ultimo piano di un complesso residenziale. L'immobile si presenta curato, funzionale e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un accogliente disimpegno che conduce alla zona giorno. La cucina abitabile, ampia e luminosa, dispone di accesso diretto a un balcone, mentre il soggiorno, spazioso e confortevole, è servito da un secondo balcone. La zona notte comprende due camere da letto di buone dimensioni, entrambe con accesso agli spazi esterni, oltre a un bagno finestrato dotato di box doccia. La proprietà comprende inoltre un box auto di pertinenza e una cantina, utile come ulteriore spazio accessorio e di deposito. Tra le dotazioni dell'abitazione sono presenti porta blindata, videocitofono e fibra ottica. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas e climatizzazione autonoma caldo/freddo, presenta esposizione esterna e la Grazie alla superficie di 100 mq, alla completa ristrutturazione, alla presenza di due camere da letto, dei due balconi, del box auto e della cantina, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca un appartamento spazioso, pronto da abitare e ben organizzato a Granarolo dell'Emilia
