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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola a 400.000 € (cod.662d68df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Granarolo dell'Emilia Viadagola, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.997 €/m² e
3.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viadagola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viadagola) è pari a
3.150 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,96%).
Invece i prezzi per la zona di Viadagola (-2,68%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage di nuova costruzione con giardino di recente costruzione
RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A Granarolo dell'Emilia, inserito nella cornice riservata e tranquilla di un caratteristico piccolo borgo in interno silenzioso, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di recente costruzione in situato all'interno di una palazzina di sole 3 unità abitative. L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra ed è così composto: Zona Giorno: Ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per vivere la quotidianità in ambienti moderni e ben distribuiti. Zona Notte: camera matrimoniale dotata di cabina armadio ( la cabina armadio nasce originariamente come camera da letto, pertanto l'immobile offre la concreta possibilità di essere ripristinato come 3ª camera da letto), camera singola, 2 bagni Giardino Privato (150 mq): Un intimo ed esteso polmone verde ad uso esclusivo, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per gli amici a quattro zampe. Completa la proprietà una comoda autorimessa doppia. APE "A4" EP gl,nren 5,22 Kwm2/anno L'immobile sorge in Via dello Sport, una delle posizioni più ricercate e strategiche di Granarolo dell'Emilia. La via combina la comodità dei servizi (impianti sportivi, parchi, scuole e collegamenti veloci con Bologna) alla massima tranquillità, essendo defilata dal traffico e immersa nel verde del borgo. Rif. 1968-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo
