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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Granarolo dell'Emilia in zona Quarto Inferiore a 225.000 € (cod.662cc366)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Quarto Inferiore, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da tempocasa Granarolo dell'Emilia) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.933 €/m² e
3.392 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE QUARTO INFERIORE) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.065 €/m²) e per attici (da 1.600 €/m² a 4.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viadagola, mentre la zona di Quarto Inferiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Inferiore) è pari a
2.625 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
Invece i prezzi per la zona di Quarto Inferiore (-7,66%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Quarto Inferiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
tempocasa Granarolo dell'Emilia
Via san donato 82, Granarolo dell'Emilia (BO)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif: Bg047 - La Tempocasa di Granarolo propone in vendita luminoso Bilocale all'Ultimo Piano con Terrazzo di 20mq, Ascensore, Garage e Cantina – Quarto Inferiore (Granarolo) DESCRIZIONE: In contesto residenziale recente e ben curato, all’interno di una palazzina del 2003 dotata di cappotto termico, proponiamo in vendita splendido bilocale sito al terzo ed ultimo piano con ascensore. L'immobile è privo di barriere architettoniche: l'ascensore collega direttamente l'abitazione al piano interrato dove si trovano la cantina e il garage, garantendo massima comodità ogni giorno. Composizione interna: Ingresso su accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura. Dal soggiorno si accede alla terrazza abitabile di 20 mq, parzialmente coperta: uno spazio esterno ideale per pranzi e cene all’aperto o momenti di relax. Disimpegno / Ripostiglio comodo e funzionale. Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato. Finiture, Comfort ed Efficienza Energetica: Caldaia a condensazione sostituita di recente per un notevole risparmio energetico sui consumi. Infissi in legno con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico. Tapparelle motorizzate di recente installazione. Impianto di aria condizionata con split già presente. Riscaldamento autonomo. Pertinenze incluse: Cantina di proprietà. Garage di 17 mq al piano interrato, comodamente raggiungibile in ascensore. Posizione: L'appartamento si trova a Quarto Inferiore (Granarolo dell'Emilia), in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi (supermercati, farmacie, mezzi pubblici, collegamenti veloci con Bologna e la tangenziale), pur rimanendo inserito in un contesto tranquillo e silenzioso
