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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Granarolo dell'Emilia in zona Quarto Inferiore a 930.000 € (cod.662c208e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Quarto Inferiore, la richiesta di 930.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3394 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.519 €/m² e
3.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.225 €/m² a 3.885 €/m²) e per ville (da 2.800 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viadagola, mentre la zona di Quarto Inferiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quarto Inferiore) è pari a
3.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Viadagola che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
Invece i prezzi per la zona di Quarto Inferiore (-7,57%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Quarto Inferiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Quarto inferiore granarolo dell'emilia bolognaesclusiva villa indipendente di 274 mq - su tre livelli - parco alberato di 3.000 mq - piscina - frutteto nel cuore di una delle zone residenziali più signorili alle porte di bologna, è ora disponibile per l'acquisto una splendida villa indipendente di 274 mq, inserita all'interno di un elegante e riservato borgo privato edificato nel 2009. La proprietà rappresenta il perfetto connubio tra privacy, comfort moderni e grandi spazi verdi esterni. la villa è circondata da un maestoso giardino di proprietà di 3.000 mq, un'autentica oasi verde curata nei minimi dettagli, che ospita una splendida piscina privata, ideale per i momenti di relax estivi, e un rigoglioso frutteto. l'immobile si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e cosù distribuiti:- piano terra (zona giorno): l'ingresso si apre su un salone di rappresentanza di generose dimensioni, perfetto per l'accoglienza. La zona pranzo è direttamente collegata a un magnifico portico abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sulla piscina. Completano il piano una cucina abitabile spaziosa, un bagno di servizio finestrato e una comoda zona lavanderia/ripostiglio.- primo piano (zona notte): un reparto notte progettato per il massimo comfort della famiglia, composto da 4 ampie camere da letto. Tra queste spicca la suite padronale, dotata di sala da bagno riservata e cabina guardaroba dedicata. Il piano dispone in totale di ben 3 bagni a servizio delle camere.- mansarda: al piano superiore troviamo una bellissima e luminosa mansarda, ideale come zona smart-working, sala cinema o area ospiti, dotata di un ulteriore bagno indipendente. perché scegliere questa villa:- contesto residenziale d'élite, sicuro e silenzioso;- costruzione recente (2009) con eccellenti finiture;- parco monumentale con piscina esclusiva, introvabile a pochi minuti da bologna;- perfetta per famiglie numerose grazie alle 4 camere e ai 5 bagni complessivi. .rif. Ce610valore dell'immobile: € 930.000responsab[…]
