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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola a 228.000 € (cod.6629a1b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Granarolo dell'Emilia Viadagola, la richiesta di 228.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.939 €/m² e
3.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 3.610 €/m²) e per trivani (da 2.725 €/m² a 3.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viadagola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viadagola) è pari a
3.125 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,51%).
Invece i prezzi per la zona di Viadagola (-3,22%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Casa pronta da abitare"" "La bellezza di una casa pronta da abitare sta nell'armonia del suo silenzio: stanze perfette che aspettano solo il rumore della vita." Abbiamo appena messo in vendita, a Granarolo dell'Emilia, in pieno centro del paese, comodo a tutti i principali servizi di pubblica utilità, un delizioso immobile, situato al primo piano con ascensore di una palazzina degli anni '70. La posizione, nelle immediate vicinanze dei principali servizi, rende questa soluzione particolarmente comoda. L'appartamento è composto da un ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso al primo balcone, due camere da letto matrimoniali servite da un secondo balcone, un bagno di generose dimensioni ed un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un comodissimo garage di circa 11 mq, situato al piano terra e compreso nel prezzo. Tre ottimi motivi per acquistare questo immobile: 1. Posizione centrale e comoda a qualsiasi servizio; 2. Appartamento già ristrutturato e pronto da abitare; 3. Presenza di ascensore e garage. Sebbene sia stata posta la massima cura nel garantire la precisione e la correttezza dei contenuti della presente descrizione, essa ha esclusivamente finalità illustrative, potrebbe contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale
