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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola a 230.000 € (cod.662430cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Granarolo dell'Emilia Viadagola, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2446 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.761 €/m² e
3.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 3.605 €/m²) e per quadrivani (da 2.265 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viadagola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viadagola) è pari a
3.140 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,60%).
Invece i prezzi per la zona di Viadagola (+1,47%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
H A B I T A T Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone
In Via Alighieri, a Granarolo dell’Emilia, proponiamo in vendita quadrilocale di 94 mq posto al piano rialzato, ideale per chi cerca ampi spazi e una soluzione comoda e funzionale. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno e balcone. Completano la proprietà garage e cantina. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato. Composizione Soggiorno Cucina separata 2 camere da letto Bagno Balcone Garage Cantina Superficie: 94 mq Piano: rialzato Riscaldamento: centralizzato Completano la proprietà: garage e cantina Una soluzione ideale per chi desidera vivere a Granarolo in un appartamento di buona metratura, con spazi accessori e comodi collegamenti ai principali servizi
