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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola a 530.000 € (cod.6620a5ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Granarolo dell'Emilia Viadagola, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3231 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.972 €/m² e
3.711 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 3.585 €/m²) e per attici (da 2.125 €/m² a 6.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viadagola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viadagola) è pari a
3.145 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,40%).
Invece i prezzi per la zona di Viadagola (+1,24%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRISMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione con climatizzazione
GRANAROLO EMILIA – Rif. GRAP1037-A21 – NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. IN PRONTA CONSEGNA!!. Nel cuore del Paese, a due passi dal polo scolastico, dal supermercato e da tutti i servizi che offre Granarolo, è in fase di ampliamento un nuovo comparto residenziale che lascerà ampio spazio alle zone dedicate al verde pubblico e a piacevoli percorsi ciclo-pedonali. In questo gradevole contesto, in signorile fabbricato di cinque piani, caratterizzato da una moderna architettura e adeguato alle ultime normative in materia antisismica e di risparmio energetico; in particolare gli alloggi godono di un elevato confort abitativo, sono in dotati di moderne pompe di calore AUTONOME aria/acqua, riscaldamento a pavimento, predisposizione per il raffrescamento, performanti infissi in pvc, impianto fotovoltaico e predisposizione impianto anti-intrusione. Il fabbricato è servito da ascensore e ciascuno degli alloggi avrà a disposizione, al piano terra, un’ autorimessa ed un posto auto di proprietà scoperto. RESIDENZA A21: disposto al quinto ed ultimo piano con tripla esposizione, servito da ascensore, si compone di ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina abitabile in semi-vista, suggestiva doppia vetrata rivolta alla loggia di 69 mq che avvolge l’appartamento, terrazzo 47mq, disimpegno con ripostiglio, camera matrimoniale e ampio bagno, secondo disimpegno con camera padronale e bagno esclusivo. Al piano terra posto auto scoperto e garage compresi nel prezzo
