Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola a 259.000 € (cod.661f4b27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Granarolo dell'Emilia Viadagola, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da tempocasa Granarolo dell'Emilia) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3278 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.002 €/m² e
3.460 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 3.590 €/m²) e per trivani (da 2.765 €/m² a 3.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viadagola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viadagola) è pari a
3.140 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,27%).
Invece i prezzi per la zona di Viadagola (-1,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
tempocasa Granarolo dell'Emilia
Via san donato 82, Granarolo dell'Emilia (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con climatizzazione
Rif: TG067 - La Tempocasa di Granarolo propone in vendita luminoso trilocale ristrutturato nel centro di Granarolo – ultimo piano di fronte al parco DESCRIZIONE: Se cerchi la comodità del centro senza rinunciare al verde e alla tranquillità, questo appartamento è la soluzione perfetta per te. Situato al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, di una palazzina completamente riqualificata con i lavori del Superbonus 110% (cappotto termico, caldaia nuova e scala esterna rinnovata ). L’immobile unisce il fascino di una posizione centrale alla massima efficienza energetica. L'appartamento internamente è stato completamente ristrutturato nel 2022 con interventi di alto livello: impianti elettrico, idrico e anche l'impianto di riscaldamento interno, pavimentazione moderna e zanzariere installate su tutte le finestre. E stata installata l'aria condizionata con lo split posizionato nel disimpegno. Classe energetica raggiunta con il Superbonus 110%: A1 Composizione interna e metrature: • Ingresso arredabile • Cucina abitabile di ben 14,22 mq • Due ampie camere matrimoniali dagli spazi introvabili: la prima di 19,93 mq e la seconda di 17,68 mq • Bagno finestrato e ben rifinito • Pratico ripostiglio • Cantina di pertinenza al piano interrato. Posizione imbattibile: Adiacente al bellissimo Parco della Resistenza, l'immobile ti permette di godere di una splendida vista sul verde e di raggiungere tutti i servizi del centro di Granarolo comodamente a piedi (scuole, supermercati, farmacia, mezzi pubblici). Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
