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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola a 590.000 € (cod.660b1e2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Granarolo dell'Emilia Viadagola, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3470 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.145 €/m² e
4.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 3.630 €/m²) e per attici (da 2.090 €/m² a 5.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viadagola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Viadagola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.245 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,55%).
Invece i prezzi per la zona di Viadagola (+7,77%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRISMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con ascensore con balcone
RESIDENZA N23: Posto al QUINTO ED ULTIMO piano, servito da ascensore, si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista in nicchia, suggestiva vetrata rivolta sulla terrazza - loggia di oltre 70 mq, doppia zona notte, nella […]
