Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Granarolo dell'Emilia in zona Quarto Inferiore a 260.000 € (cod.65fcb060)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Quarto Inferiore, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2736 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.690 €/m² e
3.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE QUARTO INFERIORE) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.065 €/m²) e per attici (da 1.600 €/m² a 4.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viadagola, mentre la zona di Quarto Inferiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Inferiore) è pari a
2.625 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
Invece i prezzi per la zona di Quarto Inferiore (-8,01%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Quarto Inferiore
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIDA GROUP
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione
Appartamento all’ultimo piano con terrazza e affacci panoramici – Granarolo dell’Emilia. Al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole cinque unità abitative, proponiamo un appartamento luminoso, con il vantaggio di non avere nessuna abitazione sovrastante. La favorevole esposizione a sud-est e gli affacci aperti e panoramici garantiscono un’ottima luminosità. L’immobile, ristrutturato nel 2018 e mantenuto in ottime condizioni, è pronto per essere abitato. La zona giorno è ampia e ben organizzata, con gli spazi dedicati alla zona divani e alla zona pranzo ben distinti, e dispone di una comoda terrazza abitabile completa di tendone. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. Gli infissi, sostituiti nel 2020, garantiscono ottime prestazioni di isolamento termico e acustico. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata trial Daikin e zanzariere in tutti gli ambienti. La piccola palazzina e le basse spese condominiali rendono questa soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dei costi di gestione. Completa la proprietà una cantina non ciclabile. appartamento: euro 260.000 Autorimessa: euro 10.000 Rif. 02M1051 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile
