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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola a 405.000 € (cod.65f5a9d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Granarolo dell'Emilia Viadagola, la richiesta di 405.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.355 €/m² e
4.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 3.630 €/m²) e per attici (da 2.090 €/m² a 5.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viadagola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Viadagola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.245 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,55%).
Invece i prezzi per la zona di Viadagola (+7,77%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRISMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore con termocondizionamento
GRANAROLO EMILIA – Rif. GRA2000-L4-A9 – NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. Nel cuore del Paese, a due passi dal centro sportivo e dal polo scolastico, dai supermercati e da tutti i servizi che offre Granarolo, è in fase di completamento un nuovo comparto residenziale che lascerà ampio spazio alle zone dedicate al verde pubblico e a piacevoli percorsi ciclo-pedonali. In questo gradevole contesto sorgeranno due piccole palazzine di tre piani, composte da 9 unità abitative, caratterizzate da una moderna architettura e adeguato alle ultime normative in materia antisismica e di risparmio energetico; in particolare gli alloggi godranno di un elevato confort abitativo, saranno in dotate di moderna pompa di calore centralizzata aria/acqua, legata all'impianto fotovoltaico condominiale, riscaldamento a pavimento, raffrescamento con gli idrosplit, performanti infissi in pvc, ventilazione meccanica controllata. Il fabbricato sarà servito da ascensore e ciascuno degli alloggi avrà a disposizione, al piano terra, un’ autorimessa ed un posto auto di proprietà scoperto. RESIDENZA A9: Posto al TERZO ed ultimo piano, servito da ascensore, si compone di ingresso su ampio e luminoso soggiorno- pranzo con cucina a vista, suggestiva doppia vetrata rivolta sulla loggia-terrazza di 44 mq, disimpegno notte, due ampie camere e due bagni, uno finestrato ed il secondo cieco. Completa la proprietà al piano terra posto auto scoperto e VOLENDO garage
