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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola a 749.000 € (cod.65e495ce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Granarolo dell'Emilia Viadagola, la richiesta di 749.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
749.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3860 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.014 €/m² e
3.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.310 €/m² a 3.820 €/m²) e per ville (da 2.215 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viadagola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Viadagola) è pari a
2.980 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRISMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con cantina con giardino con cucina abitabile senza ascensore
GRANAROLO EMILIA Loc. Quarto Inferiore – Rif. GRA1083N-C1 – L'ACQUISTO GODE DI IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALI. Per chi desidera coronare il proprio sogno abitativo in un Ricercato contesto rurale di ex-corte colonica bolognese, completamente ricostruita preservandone l’originale architettura ed immersa nel verde e nella tranquillità della campagna a soli 750 metri dalla pista ciclopedonale che conduce al centro del paese. “Le Ville nel Parco di Quarto” è frutto di un ambizioso progetto volto a coniugare l’architettura e il sapore dell’epoca con le più moderne tecnologie costruttive in ambito edilizio e l’elevata Prestazione Energetica: peculiarità dell’intervento sono le Spaziose zone living e la godibilità di piacevoli giardini privati immersi nella natura.VILLA C1: Meravigliosa Villa in Bi-familiare immersa nel verde, con giardino privato di circa 250 mq disposto sui tre lati con meravigliosa piscina di 70mq, un’oasi di privacy e tranquillità pensata per chi ricerca eleganza, comfort e qualità abitativa senza compromessi. La villa si sviluppa su due livelli caratterizzati da spazi ampi, luminosi e finiture di alto livello. Al piano terra, l’ingresso introduce a un ampio soggiorno-pranzo di 51mq con cucina abitabile in semi-vista, un ambiente raffinato e conviviale, perfetto per accogliere e vivere la casa con stile; bagno e vano tecnico. Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita una camera singola, una camera doppia, bagno e la suite padronale con bagno esclusivo. A completare la proprietà, due posto auto coperti e due scoperti. Una residenza esclusiva con una meravigliosa piscina, ideale per chi desidera vivere la convivialità all’aperto e trascorre bei momenti di tempo libero in relax, in un contesto riservato, immerso nella natura, con spazi eleganti, funzionali e personalizzabili.La Villa sarà adeguata agli ultimi requisiti richiesti in materia antisismica e certificata in gas-free, dotata di moderna pompa di calore marca WEISHOUPT, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di raffres[…]
