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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Granarolo dell'Emilia in zona Quarto Inferiore a 749.000 € (cod.65d9bd13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Quarto Inferiore, la richiesta di 749.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
749.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3860 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.138 €/m² e
3.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.780 €/m² a 3.890 €/m²) e per ville (da 2.765 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viadagola, mentre la zona di Quarto Inferiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quarto Inferiore) è pari a
3.355 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Quarto Inferiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRISMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile senza ascensore
GRANAROLO EMILIA Loc. Quarto Inferiore – Rif. GRA1083-C1 – L'ACQUISTO GODE DI IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALI. Per chi desidera coronare il proprio sogno abitativo in un Ricercato contesto rurale di ex-corte colonica bolognese, completamente ricostruita preservandone l’originale architettura ed immersa nel verde e nella tranquillità della campagna a soli 750 metri dalla pista ciclopedonale che conduce al centro del paese. “Le Ville nel Parco di Quarto” è frutto di un ambizioso progetto volto a coniugare l’architettura e il sapore dell’epoca con le più moderne tecnologie costruttive in ambito edilizio e l’elevata Prestazione Energetica: peculiarità dell’intervento sono le Spaziose zone living e la godibilità di piacevoli giardini privati immersi nella natura. VILLA C1: Meravigliosa Villa in Bi-familiare immersa nel verde, con giardino privato di circa 250 mq disposto sui tre lati con meravigliosa piscina di 70mq, un’oasi di privacy e tranquillità pensata per chi ricerca eleganza, comfort e qualità abitativa senza compromessi. La villa si sviluppa su due livelli caratterizzati da spazi ampi, luminosi e finiture di alto livello. Al piano terra, l’ingresso introduce a un ampio soggiorno-pranzo di 51mq con cucina abitabile in semi-vista, un ambiente raffinato e conviviale, perfetto per accogliere e vivere la casa con stile; bagno e vano tecnico. Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita una camera singola, una camera doppia, bagno e la suite padronale con bagno esclusivo. A completare la proprietà, due posto auto coperti e due scoperti. Una residenza esclusiva con una meravigliosa piscina, ideale per chi desidera vivere la convivialità all’aperto e trascorre bei momenti di tempo libero in relax, in un contesto riservato, immerso nella natura, con spazi eleganti, funzionali e personalizzabili. La Villa sarà adeguata agli ultimi requisiti richiesti in materia antisismica e certificata in gas-free, dotata di moderna pompa di calore marca WEISHOUPT, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di raffre[…]
