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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola a 890.000 € (cod.65d9bd12)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Granarolo dell'Emilia Viadagola, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
321 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2772 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.555 €/m² e
2.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.315 €/m² a 3.595 €/m²) e per ville (da 2.310 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viadagola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Viadagola) è pari a
2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Quarto Inferiore che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRISMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
GRANAROLO DELL'EMILIA - GRA1089 - Per chi desidera coronare il proprio sogno abitativo con una ricercata Residenza Bifamiliare completamente ricostruita nel 2000, immersa nel verde e nella tranquillità della prima campagna bolognese, senza rinunciare alla comodità delle principali arterie stradali vedi via San Donato e dell’ingresso all’autostrada. La Villa, inserita in uno splendido parco di 5.000 mq arredato con cura e racchiuso da un’importante cancellata, è divisa in due unità abitative indipendenti, con ingressi autonomi e disposte rispettivamente la prima completamente al piano terra e la seconda, più importante, su due livelli. Unità 1: disposta interamente al piano terra, si compone di ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo, cucina abitabile separata, due camere, antibagno e bagno. Unità 2, disposta su due livelli, al piano terra ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo di 38 mq, favolosa cucina separata e abitabile, ripostiglio-dispensa, anti bagno e bagno; al piano primo, disimpegno che da su tre camere di cui due matrimoniali ed una singola ed ampio bagno padronale. Al piano primo, abbiamo anche un importante soggiorno di 51 mq con bagno e disimpegno dal quale si accede, da una scala esterna posta sotto al portico ma anche da una delle tre camere. Concludono la proprietà due fabbricati accessori di circa 100 mq totali e diversi posti auto interni. (impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo, inferiate ovunque, zanzariere, tendoni sostituiti, ecc
