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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola a 349.000 € (cod.65d657a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Granarolo dell'Emilia Viadagola, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3525 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.240 €/m² e
4.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 3.705 €/m²) e per trivani (da 2.550 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viadagola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viadagola) è pari a
3.300 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRISMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza con angolo cottura
GRANAROLO EMILIA Rif. GRA2006 – Nel centro del paese è in fase di completamento un nuovo comparto residenziale, che offre ampio spazio alle zone dedicate al verde pubblico e a percorsi ciclo-pedonali, in posizione comoda nel raggiungere tutti i servizi e al contempo lontano dal traffico: qui è in fase di costruzione una Nuova e Signorile palazzina di 4 unità, caratterizzata da un’ architettura tradizionale con prospetti in pietravista anticata e dall’elevata dotazione tecnologia volta al confort e al risparmio energetico. Gli alloggi saranno in gas-free, dotati di moderna pompa di calore aria/acqua, impianto di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico ad uso esclusivo. Unità 1C si sviluppa interamente al piano primo con tripla esposizione si compone di ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura rivolto sul terrazzo di 7,5 mq, camera singola, ampio bagno finestrato e camera padronale con bagno finestrato esclusivo. Completano la proprietà al piano terra, il vano tecnico e l’autorimessa di 20mq. Possibilità di personalizzare il progetto e di scelta tra ottimi materiali di finitura
