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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Granarolo dell'Emilia in zona Quarto Inferiore a 849.000 € (cod.65cdeb5f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Quarto Inferiore, la richiesta di 849.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
849.000 € per una
superficie commerciale di
257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3303 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.363 €/m² e
3.692 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.770 €/m² a 3.875 €/m²) e per ville (da 2.765 €/m² a 3.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viadagola, mentre la zona di Quarto Inferiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quarto Inferiore) è pari a
3.340 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Quarto Inferiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRISMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile
GRANAROLO EMILIA Loc. Quarto Inferiore – Rif. GRA1083-A – L'ACQUISTO GODE DI IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALI. Per chi desidera coronare il proprio sogno abitativo in un Ricercato contesto rurale di ex-corte colonica bolognese, completamente ricostruita preservandone l’originale architettura ed immersa nel verde e nella tranquillità della campagna a soli 750 metri dalla pista ciclopedonale che conduce al centro del paese. “Le Ville nel Parco di Quarto” è frutto di un ambizioso progetto volto a coniugare l’architettura e il sapore dell’epoca con le più moderne tecnologie costruttive in ambito edilizio e l’elevata Prestazione Energetica: peculiarità dell’intervento sono le Spaziose zone living e la godibilità di piacevoli giardini privati immersi nella natura. VILLA A: Meravigliosa Villa Monofamiliare immersa nel verde, circondata da un giardino privato di circa 700 mq, un’oasi di privacy e tranquillità pensata per chi ricerca eleganza, comfort e qualità abitativa senza compromessi. La villa si sviluppa su due livelli, caratterizzati da spazi ampi, luminosi e finiture di alto livello. Al piano terra, l’ingresso introduce a un ampio soggiorno-pranzo di 52mq con cucina abitabile a vista, un ambiente raffinato e conviviale, perfetto per accogliere e vivere la casa con stile; bagno di generose dimensioni, vano tecnico attrezzabile anche a lavanderia e camera doppia facilmente trasformabile in camera per ospiti o studio. Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita due camere matrimoniali una camera doppia, tutte pensate per garantire massimo comfort e privacy, oltre al bagno. La suite padronale si distingue per la presenza di un bagno en suite e di una ampia cabina armadio, con la possibilità di essere convertita in ulteriore camera o studio, offrendo grande flessibilità progettuale. A completare la proprietà, un’autorimessa doppia in fabbricato accessorio comodamente collegato all’abitazione. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere il lusso in un contesto riservato, immerso nella natura, con
