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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola a 610.000 € (cod.65cdeb43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Granarolo dell'Emilia Viadagola, la richiesta di 610.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3160 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.972 €/m² e
4.586 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 3.570 €/m²) e per attici (da 2.795 €/m² a 5.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viadagola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viadagola) è pari a
3.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRISMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
GRANAROLO EMILIA – Rif. GRA1037-A22 – NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. LE FOTO SI RIFERISCONO A PRECEDENTI REALIZZAZIONI DALLA STESSA IMPRESA. Nel cuore del Paese, a due passi dal polo scolastico, dal supermercato e da tutti i servizi che offre Granarolo, è in fase di ampliamento un nuovo comparto residenziale che lascerà ampio spazio alle zone dedicate al verde pubblico e a piacevoli percorsi ciclo-pedonali. In questo gradevole contesto sorgerà un signorile fabbricato di cinque piani, caratterizzato da una moderna architettura e adeguato alle ultime normative in materia antisismica e di risparmio energetico; in particolare gli alloggi godranno di un elevato confort abitativo, saranno in dotati di moderne pompe di calore AUTONOME aria/acqua, riscaldamento a pavimento, predisposizione per il raffrescamento, performanti infissi in pvc, impianto fotovoltaico e predisposizione impianto anti-intrusione. Il fabbricato sarà servito da ascensore e ciascuno degli alloggi avrà a disposizione, al piano terra, un’ autorimessa ed un posto auto di proprietà scoperto. RESIDENZA A22: disposto al quinto ed ultimo piano con tripla esposizione, servito da ascensore, si compone di ingresso arredabile, ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina abitabile a vista, suggestiva vetrata rivolta alla loggia di 44mq, terrazzo di 53mq, camera padronale con bagno esclusivo, disimpegno con nicchia arredabile, due camere matrimoniali ed ampio bagno di 7,2mq. Al piano terra posto auto scoperto e garage compresi nel prezzo
