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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola a 419.000 € (cod.65cb9c37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Granarolo dell'Emilia Viadagola, la richiesta di 419.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3198 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.787 €/m² e
4.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 3.570 €/m²) e per quadrivani (da 2.385 €/m² a 3.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viadagola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viadagola) è pari a
3.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola
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Foto 2 annuncio Appartamento a Granarolo dell'Emilia di 131 m² con 4 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Granarolo dell'Emilia di 131 m² con 4 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Granarolo dell'Emilia di 131 m² con 4 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento a Granarolo dell'Emilia di 131 m² con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIDA GROUP
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura
Nuova Costruzione Granarolo dell'Emilia consegna marzo 2026 - NESSUNA MEDIAZIONE proponiamo in vendita appartamenti di varia metratura con posti auto scoperti e/o cantine ed autorimesse a scelta. prezzi a partire da euro 372.000,00 i prezzi sono comp […]
