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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Granarolo dell'Emilia in zona Quarto Inferiore a 228.000 € (cod.65c4b3b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Quarto Inferiore, la richiesta di 228.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da DIMENSIONE IMMOBILIARE) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1965 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.571 €/m² e
2.839 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Quarto Inferiore (da 1.700 €/m² a 3.050 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viadagola, mentre la zona di Quarto Inferiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quarto Inferiore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.420 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Quarto Inferiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare con caminetto
QUARTO INFERIORE - VIA BETTINI (inizio paese) vendesi come investimento razionale ampio appartamento di mq. 116 posto al primo piano di condominio anni '70 servito da ascensore e dotato di cappotto esterno (anno 2002). Composizione: Ingresso, Soggiorno/Pranzo con gradevole Loggia, Cucina semi abitabile, disimpegno notte con ripostiglio, 3 Camere da letto matrimoniali e Bagno. Cantina all'interrato. Impianti da rivedere. Riscaldamento autonomo. AFFITTATO CON CONTRATTO FINO AL GIUGNO 2029 CON CANONE €. 1.1OO MENSILI (BUONA REDDITIVITA' AL 6% )- Richiesta € 228.000 + volendo € 15.000 Garage. - APE in classe F con EP 164,5 7 kWh/mq/anno. DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS. Rif. 1735
