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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Granarolo dell'Emilia in zona Quarto Inferiore a 520.000 € (cod.65b53ddd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Quarto Inferiore, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da POLISIMMOBILIARE) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.152 €/m² e
3.437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.435 €/m²) e per attici (da 1.645 €/m² a 4.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viadagola, mentre la zona di Quarto Inferiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Inferiore) è pari a
2.725 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Quarto Inferiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore
Via san donato ( zona quarto inferiore) libero al rogito signorile appartamento duplex su due livelli con ampio terrazzo inserito in contesto verde di poche unita': piano secondo : ampia zona Living con cucina a vista, bagno cabina armadio ( possibilita' ricavare studio / 4 camera) come da planimetria allegata piano terzo : attualmente 2 camere e due bagni, possibilita,' ricavare terza camera, terrazzo con vista sulle campagne molto luminoso , silenzioso ,aria condizionata , finiture di pregio, libero al rogito, due posti auto nella corte, ascensore che serve i due piani, possibilita di divisone in due unita. prezzo richiesto 520.000,00 e un esclusiva polisimmobiliare
