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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Lovoleto a 460.000 € (cod.656fc0bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Granarolo dell'Emilia Lovoleto, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da LA BOLOGNA AFFARI) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2738 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.032 €/m² e
3.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 3.920 €/m²) e per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viadagola, mentre nella zona di Lovoleto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lovoleto) è pari a
3.330 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Lovoleto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con riscaldamento autonomo edificio storico
Granarolo dell'Emilia: In contesto signorile Appartamento al piano terra con giardino in villa storica: Piano terra- ingresso privato al giardino, sala, cucina, bagno, dispensa e ripostiglio; Piano primo- Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, 2 camere da letto singole, bagno; Piano interrato: Tavernetta con lavanderia. Due posti auto privati , Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione aria condizionata. Ottime finiture interne
