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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Cadriano a 298.000 € (cod.65692d59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Granarolo dell'Emilia Cadriano, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2709 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.734 €/m² e
2.945 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cadriano (da 1.760 €/m² a 2.925 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quarto Inferiore, ma anche la zona di Cadriano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cadriano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.375 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Cadriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BHOME GROUP
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare con angolo cottura
In località Cadriano, a soli 15 minuti di auto da Bologna, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un complesso residenziale del 2003, curato e molto ben tenuto, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’immobile si trova al secondo piano servito da ascensore ed è così composto: ingresso su ampia zona giorno open space con angolo cottura, di oltre 30 mq, luminosa e ben distribuita, con accesso diretto al balcone. La zona notte, ben separata e rifinita con parquet, ospita tre camere da letto, due ampi bagni di cui uno finestrato e un comodo ripostiglio/lavanderia, perfetto come spazio di servizio. Completano la proprietà, direttamente accessibili tramite ascensore, una cantina ciclabile, un posto auto di proprietà e un ampio garage INCLUSI nel prezzo. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ed è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetrocamera, aria condizionata e addolcitore dell’acqua. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi, comfort moderni e un contesto residenziale di qualit
