Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Granarolo dell'Emilia in zona Cadriano a 620.000 € (cod.650ad36c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Granarolo dell'Emilia Cadriano, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Sviluppi Immobiliari) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2844 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.540 €/m² e
3.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.240 €/m² a 3.265 €/m²) e per ville (da 2.290 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lovoleto, ma anche la zona di Cadriano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cadriano) è pari a
2.775 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Cadriano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile con caminetto
Borgo Sant’Andrea – Eleganza, comfort e natura a pochi minuti dal centro città A pochi minuti dal cuore della città, immerso nel verde e nella quiete più assoluta, nasce Borgo Sant’Andrea, un raffinato complesso residenziale privato concepito per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, dove prestigio, tranquillità e comfort si fondono in perfetta armonia. L’accesso al borgo avviene da via Cadriano 73 a Granarolo dell'emilia, attraverso un cancello automatizzato che introduce a una strada privata riservata, la quale conduce a tre eleganti ville di nuova costruzione, suddivise in quattro residenze indipendenti immerse in oltre un ettaro di parco alberato. Soluzioni abitative di alta gamma Ogni residenza è progettata con attenzione al dettaglio, per offrire eleganza, funzionalità e sostenibilità, garantendo il massimo comfort abitativo. Tra le dotazioni disponibili su richiesta: - Piscina privata Tecnologia e sostenibilità energetica Le abitazioni di Borgo Sant’Andrea integrano soluzioni all’avanguardia per ridurre i consumi e incrementare la sicurezza: Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo (6–12 kWh) Assenza totale di impianto a gas, per un’abitazione più sicura ed ecologica Capitolato di pregio, con materiali selezionati e finiture completamente personalizzabili Condizioni vantaggiose e trasparenti - IVA agevolata al 4% - Fino a €110.000 di detrazioni fiscali in 10 anni (da concordare con la proprietà) Complesso “Glicine” – Composizione della residenza Piano Terra - Ingresso scenografico di 11 mq in autentico stile padronale - Ampio soggiorno di 28 mq con camino di design - Cucina abitabile di 19 mq, luminosa e funzionale - Bagno di servizio, lavanderia e dispensa Piano Primo - Disimpegno con lucernario e pratico ripostiglio - Suite padronale (14,3 mq) con bagno privato (4,3 mq) e cabina armadio (4,4 mq) - Seconda camera matrimoniale (16,3 mq) - Terza camera singola (10,34 mq) - Terzo bagno finestrato Spazi esterni: - Giardino privato di 2.250 mq, completamente recintato con cancello d’acces[…]
