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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola a 498.000 € (cod.64ee58b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Granarolo dell'Emilia Viadagola, la richiesta di 498.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.643 €/m² e
2.836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.410 €/m² a 3.465 €/m²) e per ville (da 2.070 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cadriano, mentre la zona di Viadagola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Viadagola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.770 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITALRE AGENZIA CENTRO - SABOTINO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto
In posizione riservata e tranquilla, proponiamo splendida villa indipendente immersa nel verde, unica nel suo genere per stile e spazi, situata nella zona residenziale di Viadagola, nel comune di Granarolo dell’Emilia. L’abitazione si apre su un grande soggiorno con camino di pregio, elemento centrale e suggestivo dell’ambiente, con accesso diretto a un portico coperto. A seguire troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ambienti funzionali adatti sia alla vita quotidiana che all'accoglienza degli ospiti. Il piano terra è completato da una camera, lavanderia e un bagno finestrato. La scala padronale in legno, conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte: tre ampie camere, di cui due matrimoniali di cc mq.17 e una singola, servite da due bagni entrambi finestrati. Dal disimpegno notte è possibile accedere al sottotetto, utile come spazio multiuso o deposito. All’esterno, la proprietà è valorizzata da un meraviglioso giardino piantumato, che circonda l’abitazione garantendo privacy e tranquillità. Locale tecnico, autorimessa e cantina completano la proprietà. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con Bologna. Finiture: Pavimentazione in ceramica, Infissi con vetro singolo, inferriate, zanzariere, porte in legno, termosifoni in ghisa, impianto elettrico revisionato ****Le immagini di rendering sono a scopo illustrativo**** Non perdere l'occasione di venirla a visionare!! Rif. CT5610 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costitui[…]
