Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Granarolo dell'Emilia in zona Lovoleto a 349.000 € (cod.64c4999a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Granarolo dell'Emilia Lovoleto, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.595 €/m² e
2.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 2.645 €/m²) e per ville (da 1.405 €/m² a 3.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lovoleto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lovoleto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.235 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Lovoleto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRISMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con garage con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile
Granarolo dell'emilia Località Lovoleto Rif. Gra1057 – Nel cuore della frazione, in esclusivo comparto residenziale denominato residenze "Le Querce", comoda alla fermata del bus, ed agli altri servizi che offre la frazione stessa, proponiamo signorile villa a schiera di testa realizzata nel 2003 e ben tenuta. Disposta su più livelli, si compone di accesso privato dal portichetto, ingresso arredabile, ampio soggiorno-pranzo che si rivolge sul terrazzo esposto ad est, che da sul giardino esclusivo, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore, ampio disimpegno arredabile, ripostiglio, due camere matrimoniali, camera singola e bagno. Al piano semiinterrato, tavernetta di 38 mq finestrata, riscaldata e ripostiglio. Completa la proprietà, l’autorimessa di 32 mq al piano seminterrato
