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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Granarolo dell'Emilia in zona Quarto Inferiore a 349.000 € (cod.64c2402e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Quarto Inferiore, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3261 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.307 €/m² e
3.515 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Quarto Inferiore (da 2.445 €/m² a 3.360 €/m²) e per case indipendenti in zona Quarto Inferiore (da 2.905 €/m² a 3.595 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quarto Inferiore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quarto Inferiore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.915 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Quarto Inferiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con ascensore
Se cerchi un appartamento spazioso, luminoso e con ampi sfoghi esterni, questa è la soluzione giusta per te. Avrai a disposizione 107 mq commerciali circa, con tripla esposizione Est-Sud-Ovest, al piano rialzato di una piccola e curata palazzina degli anni '90. Punti di forza della tua nuova casa: Un grande terrazzo abitabile, in parte verandato e accessoriato con pergotenda elettrica e pannelli cristal in PVC: potrai utilizzarlo come un vero e proprio prolungamento della zona giorno, perfetto per pranzi, cene, relax e momenti conviviali anche in autunno e inverno. Un secondo terrazzo interno, collegato alla cucina, con vista sul piacevole giardino condominiale alberato. La distribuzione degli spazi: Ingresso su soggiorno con affaccio diretto sul terrazzo principale Cucina abitabile con accesso al secondo terrazzo Disimpegno con pratico vano ripostiglio a muro con armadiatura su misura Due camere da letto, di cui una con accesso al terrazzo abitabile Due bagni finestrati: uno con vasca, l'altro con doccia e angolo lavanderia Comfort e dotazioni: Pavimenti in parquet Infissi in legno con doppi vetri Zanzariere Impianto di aria condizionata Nuova caldaia a condensazione Porta blindata Cancelli di sicurezza Al piano S1 troverai anche una piccola cantina ciclabile e un ampio garage di 26 mq, collegati internamente con ascensore. Libero in tempi brevi, entro dicembre 2025. - 18 kWh/m²a, già conforme alle normative UE 'Case Green'. Prezzo richiesto: € 349.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile
