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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia a 449.000 € (cod.64a8ecd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia, la richiesta di 449.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3592 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.928 €/m² e
5.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quarto Inferiore.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Conforti Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
GRANAROLO DELL'EMILIA, VIA DELLA SOLIDARIETA': Elegante appartamento piano alto, di recente costruzione, con terrazzo panoramico e autorimessa. L'appartamento situato al quarto piano di una palazzina del 2023 con ascensore è composto da una spaziosa zona living con cucina a vista con penisola, impreziosita da numerose finestre e due porte finestre che conducono a un terrazzo di 32 mq, perfetto per godere di un'ottima vista e della luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte si sviluppa con due camere da letto, ma c'è la possibilità di ricavare una terza camera, tutte con affaccio sul terrazzo di 20 mq oltre a due bagni e un vano di servizio di 6 mq. L'immobile, di 125 mq totali e 110 mq calpestabili, offre spazi ampi e l'esposizione est-sud-ovest assicura una luminosità costante e una piacevole vista dal terrazzo. L’immobile è in ottimo stato di conservazione ed è dotato di sistema di allarme. Il riscaldamento è a pavimento e alimentato da pannelli fotovoltaici, un sistema che garantisce efficienza energetica e riduzione dei consumi. Inoltre, la proprietà è dotata di un box auto singolo, un posto auto scoperto aggiuntivo e una cantina, offrendo ampi spazi per parcheggio e deposito. Volendo su richiesta è possibile acquistare parte degli arredi. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e ben posizionata. RIF. 1889 € 449.000 Tel. 0516154724 -info@confortiimmobiliare.it -www.confortiimmobiliare.it
