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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola a 557.000 € (cod.6476d3f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Granarolo dell'Emilia Viadagola, la richiesta di 557.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
557.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3094 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.694 €/m² e
2.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.210 €/m² a 3.365 €/m²) e per ville (da 2.030 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cadriano, ma anche la zona di Viadagola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Viadagola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.610 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITALRE AGENZIA CENTRO - SABOTINO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
In posizione riservata e tranquilla, proponiamo splendida villa indipendente immersa nel verde, unica nel suo genere per stile e spazi, situata nella zona residenziale di Viadagola, nel comune di Granarolo dell'Emilia. L'abitazione si apre su un grande soggiorno con camino di pregio, elemento centrale e suggestivo dell'ambiente, con accesso diretto a un portico coperto. A seguire troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ambienti funzionali adatti sia alla vita quotidiana che all'accoglienza degli ospiti. Il piano terra è completato da una camera, lavanderia e un bagno finestrato. La scala padronale in legno, conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte: tre ampie camere, di cui due matrimoniali di cc mq.17 e una singola, servite da due bagni entrambi finestrati. Dal disimpegno notte è possibile accedere al sottotetto, utile come spazio multiuso o deposito. All'esterno, la proprietà è valorizzata da un meraviglioso giardino piantumato, che circonda l'abitazione garantendo privacy e tranquillità. Locale tecnico, autorimessa e cantina completano la proprietà. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con Bologna. Finiture: Pavimentazione in ceramica, Infissi con vetro singolo, inferriate, zanzariere, porte in legno, termosifoni in ghisa, impianto elettrico revisionato Non perdere l'occasione di venirla a visionare!! Rif. CT5610 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
