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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola a 500.000 € (cod.646b3cf1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Granarolo dell'Emilia Viadagola, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Carducci Soluzioni Immobiliari) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.033 €/m² e
3.226 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 3.270 €/m²) e per ville (da 2.040 €/m² a 3.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cadriano, mentre nella zona di Viadagola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Viadagola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.620 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Carducci Soluzioni Immobiliari
Via augusto murri 25/a 3/a, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone
GRANAROLO - VIADAGOLA - Comodo ai servizi e a pochi passi dal centro di Granarolo, Villetta indipendente con ampio Parco dotato di alberi ad alto fusto, in fase di completa Ristrutturazione, con ampia possibilità di personalizzazione delle finiture e della disposizione interna: al piano terra: Soggiorno, Cucina abitabile, ampia Veranda vetrata affacciata sul Giardino di proprietà, Bagno; al 1°p: 2 Camere matrimoniali, Cabina Armadio, Balcone, Bagno finestrato, Al 2°p: 2 Camere, Bagno. Riscaldamento e Climatizzazione Autonoma a pompa di calore, impianto fotovoltaico. Nel Giardino 4 Posti Auto. € 500.000
