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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola a 264.000 € (cod.646cd76c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Granarolo dell'Emilia Viadagola, la richiesta di 264.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
264.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.671 €/m² e
2.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cadriano, mentre nella zona di Viadagola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Viadagola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.605 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRISMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina
Granarolo dell'emilia Loc. Viadagola – Rif. Gra1056 – In esclusivo recupero di un signorile colonico, dotato di cappotto termico, collocato in contesto rurale pertanto gode della totale tranquillità, ma comodo alla viabilità ed a un chilometro da tutti i servizi del comune, proponiamo elegante Appartamento Duplex caratterizzato dalle pregevoli finiture. Sito al primo e al secondo ed ultimo piano, si compone di ampio ingresso arredabile con possibilità di zona studio, luminoso soggiorno/pranzo con ampia cucina a vista, bagno, ripostiglio, comodo armadio a muro al 1° livello; tramite una comoda scala in legno arredo accediamo al 2° livello, dove vivere due ampie camere di cui la padronale con comoda cabina armadio e il bagno. Sia il primo che il secondo livello sono caratterizzati con suggestivi travi in legno a vista, infissi nuovi in pvc a taglio termico con doppi vetri, scuri esterni nuovi finto legno e caldaia a condensazione nuova. Completa la proprietà al piano terra posto auto coperto e l’ autorimessa
