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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola a 135.000 € (cod.645636a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Granarolo dell'Emilia Viadagola, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2213 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.669 €/m² e
2.850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cadriano, mentre nella zona di Viadagola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Viadagola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.675 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia in zona Viadagola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRISMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione
Granarolo emilia Loc. Viadagola– Rif. Gra1054 – In zona rurale immersa nel verde e nella tranquillità della prima campagna del paese, in posizione comoda per la viabilità e per l’accesso in autostrada, proponiamo in piccolo fabbricato ante ‘67 con quattro unità e spese condominiali quasi inesistenti, esclusivo appartamento monolocale ristrutturato disposto su due livelli con giardino privato. L’accesso dell’appartamento è dal piano terra, dove ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, antibagno e bagno finestrato e piacevole giardino privato di 78mq circa; tramite una comoda scala in muratura, scendiamo al livello sottostante, dove vivere due locali ad uso accessorio finestrati con bocche di lupo e comodo ripostiglio sottoscala; è garantito un posto auto scoperto condominiale. Immobile ideale anche come investimento da mettere a reddito
