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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Granarolo dell'Emilia a 565.000 € (cod.6434e1ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Granarolo dell'Emilia, la richiesta di 565.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
565.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4154 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.578 €/m² e
3.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cadriano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Granarolo dell'Emilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRISMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con garage con giardino con termocondizionamento
Granarolo emilia – Rif. Gra1026-m – In suggestivo contesto rurale immerso nel verde e nella tranquillità della campagna ad 1,5 km dal centro paese, proponiamo prossima realizzazione di un piccolo ed esclusivo comparto di sole ville: qui sorgerà una Nuova Villa Monofamiliare monopiano completamente in pietravista anticata, caratterizzata da una architettura tradizionale, tipica dei fabbricati della nostra campagna bolognese e da un ampio giardino privato. La Villa si compone di accesso privato su ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista, due camere matrimoniali, ampio bagno e camera padronale con bagno esclusivo; completano la proprietà l’autorimessa di 32mq con vano tecnico integrato e meraviglioso giardino privato di 1.400 mq circa disposto sui 4 lati. L’immobile sarà adeguato agli ultimi requisiti richiesti, sia in materia antisismica, sia in materia di risparmio energetico: in particolare sarà certificata in priva dell’utenza del gas, dotata di moderna pompa di calore aria/acqua, impianto di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico esclusivo. Possibilità di personalizzare il progetto e di scelta tra ottimi materiali di finitura
