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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia a 320.000 € (cod.63a48897)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da tempocasa Granarolo dell'Emilia) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2711 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.999 €/m² e
3.222 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Granarolo dell'Emilia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cadriano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Granarolo dell'Emilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
tempocasa Granarolo dell'Emilia
Via san donato 82, Granarolo dell'Emilia (BO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con terrazza con balcone
Rif: TG049 - Riferimento immobile: TG049 TRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZINO, TAVERNA, GIARDINO E GARAGE La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita Trilocale al primo piano disposto su due livelli con ampio giardino privato 110mq, balcone, terrazza, cantina, lavanderia e garage incluso nel prezzo. L'immobile si trova in una zona centrale di Granarolo che dista 400 m dalla scuola primaria e secondaria, ricercata per la tranquillità e comoda a tutti i servizi tranquillamente raggiungibili a piedi tra cui la fermata dell'autobus da e verso Bologna che si trova a pochi passi a piedi. Nelle vicinanze dell'immobile troviamo diverse aree verde comunali e una pista ciclabile che collega l immobile con il paese e la zona sportiva di Granarolo. INTERNO: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso su soggiorno (con predisposizioni per la cucina), disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno dotato di sanitari sospesi e vasca. Tramite scala posizionata sul soggiorno si accede al piano terra dove troviamo il secondo bagno dotato di doccia e la taverna e comoda loggia. L'immobile è completo di infissi doppio vetro, videocitofono, porta blindata, inferriate e condizionatore. Il Riscaldamento è autonomo. ESTERNO: Piccola palazzina situata in ottima zona tranquilla in strada chiusa, l'esterno si presenta in ottimo stato con ottime finiture tra cui la pietra vista esterna e non presenta nessun lavoro in previsione. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Pietra vista - Giardino - Ottima Zona Riferimento immobile: TG049
