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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaggio Montano in zona Silla a 150.000 € (cod.6635e254)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaggio Montano in zona Silla, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1304 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
810 €/m² e
1.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SILLA E ZONE PERIFERICHE DI GAGGIO MONTANO) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.980 €/m²) e per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaggio Montano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggio Montano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marano, mentre nella zona di Silla è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Silla, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.115 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaggio Montano in zona Silla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers - Bologna
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto con balcone
A Silla, ai piedi dell’Appennino bolognese, proponiamo in vendita una mansarda libera su quattro lati e circondata da un parco privato di circa 500 mq, ricco di alberature e vegetazione che creano un contesto verde particolarmente suggestivo, riservato e immerso nella natura. La proprietà si presenta in eccellente stato di manutenzione: realizzata e rifinita tra la metà e la fine degli anni ’90, è stata conservata con estrema cura e si trova oggi in condizioni tali da poter essere abitata immediatamente, senza necessità di interventi di ripristino. Completano lo spazio esterno un balcone di pertinenza, che permette di vivere il verde circostante.La mansarda si sviluppa principalmente su due livelli, con una splendida taverna con camino. La mansarda comprende una cucina abitabile una sala più un ampia camera con bagno attiguo con ripostiglio. L’intera abitazione è caratterizzata da finiture di qualità e da un livello di conservazione particolarmente elevato. La proprietà dispone di un posto macchina. È inoltre compresa la cucina. La combinazione tra i circa 115 mq di superficie, il parco privato di circa 500 mq, rende la proprietà particolarmente adatta a chi cerca una casa di giuste dimensioni, pronta da abitare e immersa nel verde. Silla, nel territorio di Gaggio Montano, si trova ai piedi dell’Appennino bolognese, in un contesto che consente di coniugare tranquillità e natura con la presenza dei principali servizi. La posizione permette inoltre di raggiungere comodamente alcune delle principali località dell’Appennino, tra cui Porretta Terme, Lizzano in Belvedere, il comprensorio del Corno alle Scale e il Lago di Suviana, rappresentando una soluzione interessante sia come abitazione principale sia per chi desidera vivere lontano dal contesto urbano mantenendo un collegamento con Bologna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
