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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaggio Montano in zona Silla a 290.000 € (cod.6635e253)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaggio Montano in zona Silla, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1160 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
978 €/m² e
1.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SILLA E ZONE PERIFERICHE DI GAGGIO MONTANO) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.980 €/m²) e per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaggio Montano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggio Montano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marano, mentre nella zona di Silla è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Silla, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.115 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaggio Montano in zona Silla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers - Bologna
DESCRIZIONE
con giardino con garage con cantina con posto auto con terrazza
A Silla, ai piedi dell’Appennino bolognese, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 250 mq, libera su quattro lati e circondata da un parco privato di circa 700 mq, ricco di alberature e vegetazione che creano un contesto verde particolarmente suggestivo, riservato e immerso nella natura. La proprietà si presenta in eccellente stato di manutenzione: realizzata e rifinita tra la metà e la fine degli anni ’90, è stata conservata con estrema cura e si trova oggi in condizioni tali da poter essere abitata immediatamente, senza necessità di interventi di ripristino. Completano gli spazi esterni quattro terrazzi di pertinenza, che permettono di vivere il verde circostante e garantiscono alla casa affacci aperti su tutti i lati. La villa si sviluppa principalmente su due livelli, con una razionale separazione tra zona giorno e zona notte. Il piano dedicato alla zona giorno è caratterizzato da ambienti ampi e accoglienti, con una grande sala impreziosita da eleganti pavimentazioni in legno e una cucina completa. Le numerose aperture e la totale indipendenza sui quattro lati garantiscono agli ambienti un’ottima luminosità e un costante rapporto visivo con il parco. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, oltre ai relativi ambienti di servizio. L’intera abitazione è caratterizzata da finiture di qualità e da un livello di conservazione particolarmente elevato. La proprietà dispone di un ampio garage in grado di ospitare comodamente due automobili, con cantina ricavata all’interno dello stesso locale. Particolare attenzione è stata dedicata nel tempo alle finiture e agli arredi: diversi elementi presenti nell’abitazione sono stati realizzati su misura da artigiani e vengono lasciati a disposizione dell’acquirente. È inoltre compresa la cucina. La combinazione tra i circa 250 mq di superficie, il parco privato di circa 700 mq, l'indipendenza sui quattro lati, i quattro terrazzi e il garage doppio rende la proprietà particolarmente adatta a chi cerca una casa di ampi[…]
