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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaggio Montano in zona Pietracolora a 60.000 € (cod.6633536a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaggio Montano in zona Pietracolora, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
545 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
724 €/m² e
905 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI DI BOMBIANA, PIETRACOLORA, AFFRICO, ROCCA DI PITIGLIANA) per appartamenti (da 395 €/m² a 1.135 €/m²) e per case indipendenti (da 360 €/m² a 1.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaggio Montano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggio Montano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marano, mentre la zona di Pietracolora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pietracolora, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
635 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaggio Montano in zona Pietracolora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con cantina con posto auto con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione con termocondizionamento
Da Privato. Incastonato tra le montagne dell'Appennino Tosco-Emiliano a 770 metri di altezza, al centro di un ambiente incontaminato immerso nel verde, a pochi chilometri dai comuni di Montese e Castel D'Aiano, in una posizione tranquilla e soleggiata, vendesi appartamento completamente indipendente con ingresso autonomo e grande corte esclusiva, davanti alla casa. L'appartamento di superficie pari a 110 metri quadri è così composto: Ingresso, Cucina abitabile, Soggiorno, Camera da letto, Bagno (con sanitari parzialmente rinnovati nel 2014) e ampia Cantina. Il riscaldamento è completamente indipendente tramite stufa a legna che riscalda anche l'acqua dei sanitari e da la possibilità di cuocere i cibi. E' presente il camino. E' possibile comunque installare una o più stufe a pellet. E' presente anche il gas gpl in grado di alimentare una cucina a gas. Tutte le finestre comprendono le inferiate, le zanzariere e gli scuretti in legno (tutto in ottimo stato). L'appartamento è interamente a piano terra e non vi sono scale all'interno di esso. Non ci sono spese condominiali da sostenere. A pochi metri dall'appartamento è presente un ampio caseggiato su due piani,(facente sempre parte della proprietà) composto da garage posto auto-legnaia, forno per la produzione di pane, biscotti,etc.., n.3 cantine e una soffitta abitabile ( fino ad oggi usata come deposito, ma che potrebbe essere trasformata in un piccolo e confortevole appartamentino!). Sempre facente parte della proprietà sono presenti anche: un ampio orto (quasi davanti all'entrata di casa), completamente recintato e dotato di cancelletto di accesso, con fontana per l'irrigazione dello stesso; un piccolo appezzamento prativo, tra il torrente e la strada provinciale, sempre davanti all'abitazione; un terreno da coltivare di 6450 metri quadri, completamente biologico dove non sono mai stati utilizzati pesticidi o fertilizzanti. Il prezzo per tutta la proprietà così come descritta è di 60.000 euro; trattabili. Per qualsiasi informazione o per visitare la propr[…]
