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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaggio Montano in zona Pietracolora a 208.000 € (cod.661af8e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaggio Montano in zona Pietracolora, la richiesta di 208.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Espande Network Immobiliare) a
208.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
611 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
526 €/m² e
595 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 525 €/m² a 875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaggio Montano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggio Montano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marano, mentre nella zona di Pietracolora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pietracolora, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
710 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaggio Montano in zona Pietracolora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
Gaggio Montano, in zona panoramica, a pochi minuti da Silla e Gaggio Montano e dai servizi che offrono, podere con circa 13 ettari di terreno. La proprietà è composta da due abitazioni da ristrutturare, rispettivamente di circa 180 mq e 158 mq. La prima abitazione, disposta su tre livelli collegati tra loro tramite scala interna, si compone di ampio ingresso, cantina con doppio volume e un’altezza di 4,88 m, cucina al piano terra. Al piano primo sono presenti tre camere matrimoniali
