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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaggio Montano in zona Marano a 220.000 € (cod.65394a2c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaggio Montano in zona Marano, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1419 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
947 €/m² e
1.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MARANO E MOLINACCIO) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.390 €/m²) e per case semindipendenti (da 580 €/m² a 1.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaggio Montano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggio Montano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marano) è pari a
1.145 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gaggio Montano in zona Marano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Miano Immobiliare di Pagano Domenica
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con garage con posto auto con terrazza con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con caminetto
Gaggio Montano - a Capanna Olmè, Località a 3km dalla SS64 Porrettana con una bellissima vista sulla vallata del Reno, vendesi casa indipendente con 2500mq di giardino composta da: Piano Terra - Cucinotto, ampia taverna arredata come un salotto con camino e tavolo da pranzo in legno massello da 12 persone, cantina, bagno, portico e garage Piano Primo - Tre camere da letto, studio, bagno e due terrazze panoramiche Il riscaldamento è con radiatori elettrici senza impianto fotovoltaico. Imposta comunale sugli immobili (IMU) come seconda casa è pari a soli 1278 and euro; annui - Maggiori Dettagli: Arredato, Balcone, Terrazzo ampio, Cantina, Taverna, Giardino Privato, Box Singolo, Stufa o Camino
