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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaggio Montano in zona Silla a 89.000 € (cod.65392a39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaggio Montano in zona Silla, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
988 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
908 €/m² e
974 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SILLA E ZONE PERIFERICHE DI GAGGIO MONTANO) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaggio Montano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggio Montano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silla.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silla) è pari a
940 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,40%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaggio Montano in zona Silla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Miano Immobiliare di Pagano Domenica
DESCRIZIONE
con garage con cantina con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con ascensore con climatizzazione
SILLA di Gaggio Montano - A pochi passi dai servizi e davanti ai giardini pubblici, vendesi quadrilocale mansardato di 90mq al 4p con ascensore, composto da ingresso, sala con camino, cucina abitabile, ripostiglio, due camere, bagno e garage. Il riscaldamento è autonomo a metano. L'ascensore del palazzo arriva fino al terzo piano, bisogna fare l'ultima rampa di scale per accedere all'appartamento - Maggiori Dettagli: Arredato Parzialmente , Cucina Abitabile, Ripostiglio, Cantina, Box Singolo, Climatizzato, Stufa o Camino
