Casa indipendente in vendita a Gaggio Montano in zona Bombiana a 200.000 € (cod.6534a5ee)

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con angolo cottura con caminetto di recente ristrutturazione con cortile

Nel cuore dell’Appennino bolognese, all’interno dell’affascinante borgo medievale di Rocca Pitigliana, sorge questo palazzo storico edificato nel 1879, un fabbricato di grande carattere architettonico, pronto a rinascere attraverso un progetto di ristrutturazione capace di valorizzarne l’autenticità e il fascino originari. La proprietà si sviluppa su una superficie catastale complessiva di circa 463 mq, distribuiti su quattro livelli fuori terra, e suddivisa in tre appartamenti comprensivi dei locali accessori al piano terra e nel sottotetto. Completano la consistenza dell’immobile 37 mq di autorimessa, una corte esclusiva di circa 216 mq e oltre 5.000 mq di terreno agricolo destinato a parco privato. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono una notevole flessibilità progettuale, rendendo il palazzo ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme. Un elemento di particolare interesse è la presenza di una dependance (o appartamento indipendente) al piano terra, dotata di ingresso autonomo dal cortile e composta da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o come unità abitativa indipendente destinata all’ospitalità. Al piano primo troviamo la seconda unità abitativa con un soggiorno impreziosito da un camino in pietra, una cucina, un bagno, un ripostiglio e due camere matrimoniali. La residenza principale, la terza unità abitativa, si sviluppa al secondo piano più sottotetto, dove si trovano una sala da pranzo, uno splendido salone con terrazzo abitabile, cucina, cucinotto, tre camere da letto e bagno. Il terrazzo rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: uno spazio esterno riservato e panoramico, ideale per momenti di relax, con affacci sul verde dell’Appennino e una suggestiva vista sulla Cattedrale di San Michele Arcangelo. Ulteriori ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze si trovano nel sottotetto. L’accesso ai tre appartamenti avviene attraverso la corte esc[…]