L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gaggio Montano a 220.000 € (cod.64f3be19)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gaggio Montano, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da Espande Network Immobiliare) a 220.000 € per una superficie commerciale di 175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1257 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 719 €/m² e 857 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.250 €/m²) e per case semindipendenti (da 395 €/m² a 1.010 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Gaggio Montano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggio Montano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-19,74%).

•  Sito Istituzionale: Gaggio Montano
•  Wikipedia: Gaggio Montano
•  Mercato Immobiliare a Gaggio Montano
•  Quotazioni OMI