L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gaggio Montano in zona Silla a 98.000 € (cod.64bd55c4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaggio Montano in zona Silla, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da VILCASA DI AUGELLI SALVATORE) a 98.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1088 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 869 €/m² e 942 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI DI BOMBIANA, PIETRACOLORA, AFFRICO, ROCCA DI PITIGLIANA) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gaggio Montano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggio Montano, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silla) è pari a 925 €/m² che la rende la più economica del comune .

•  Sito Istituzionale: Gaggio Montano
•  Wikipedia: Gaggio Montano
•  Mercato Immobiliare a Gaggio Montano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Silla