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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaggio Montano in zona Marano a 75.000 € (cod.6463e40e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaggio Montano in zona Marano, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Tempocasa Vergato) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1171 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
953 €/m² e
1.028 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MARANO E MOLINACCIO) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaggio Montano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggio Montano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Silla, mentre nella zona di Marano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano) è pari a
995 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaggio Montano in zona Marano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con caminetto con riscaldamento autonomo con cortile
Rif: TM151 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita a Marano, nel comune di Gaggio Montano, un appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina, con balcone verandato, cantina, posto auto e cortile condominiale con annesso forno a legna. L'immobile, che si trova in ottime condizioni, è composto da: - Ingresso su soggiorno con angolo cottura e camino, con accesso ad un comodo balcone verandato - Disimpegno arredabile - Ampia e luminosa camera matrimoniale, con grande armadio a muro di fattura artigianale - Camera doppia, con armadi in legno, su misura - Bagno con vasca Presenti due cassaforti Completano la proprietà un'ampia cantina, un cortile condominiale con forno a legna funzionante e un posto auto. I pavimenti sono in ceramica e parquet nelle camere, gli infissi in legno e vetro doppio, e pvc e vetro doppio nella veranda, tutte le porte interne sono in legno massello, la porta d'ingresso è rinforzata. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e termosifoni, oltre che a legna, con camino. L'immobile si trova in posizione centrale nel paese di Marano, comodo a tutti i servizi ( farmacia, dottore, alimentari, parrucchiera, bar, ristorante, ecc) e a soli 2 km dalla stazione di Riola. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Pronto per essere abitato, con la possibilità di tenere l'arredo presente - Comodissimo ai servizi principali - Ampi spazi interni ben distribuiti - Camino e riscaldamento autonomo - Nessuna spesa condominiale - Comoda veranda arredabile - Posto auto - Armadi su misura artigianali e due cassaforti Riferimento immobile TM151
