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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaggio Montano a 170.000 € (cod.63f11045)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gaggio Montano, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
671 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
686 €/m² e
784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI DI BOMBIANA, PIETRACOLORA, AFFRICO, ROCCA DI PITIGLIANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaggio Montano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggio Montano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Silla.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gaggio Montano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUCCI IMMOBILIARE di Tucci Geom. Pietro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con caminetto con terrazza da ristrutturare
Scopri questa affascinante villa storica, un autentico capolavoro architettonico degli anni '30, situata in un contesto unico e suggestivo. Situata sull'Appennino Tosco-Emiliano a poca distanza dalla stazione termale di Porretta e dagli impianti sciistici del Corno alle Scale, la struttura, interamente in pietra e parzialmente scavata nella roccia, offre un fascino senza tempo e necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per riportarla al suo antico splendore. All'ingresso, un ampio e luminoso soggiorno accoglie i visitatori, mentre la cucina con camino e stufa a legna invita a momenti di convivialità. Al primo piano, due spaziose camere da letto garantiscono comfort e tranquillità. La villa dispone inoltre di un bagno, un bagnetto di servizio da ristrutturare, un rimessaggio, una lavanderia, due vani multiuso (facilmente convertibili in altre due camere) e una soffitta ampia, perfetta per progetti creativi o per l'espansione dello spazio abitativo. Completano la proprietà una cantina dalle caratteristiche rurali, un doppio garage e un grande parco di circa 3.000 mq (completamente recintato e con due cancelli privati) con impianto di irrigazione automatico. Riscaldata con stufa a legna e dotata di riscaldamento a GPL, la casa garantisce comfort tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia e trasformarlo nella tua dimora ideale!PREZZO TRATTABILE
