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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fontanelice a 470.000 € (cod.64e9d38f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fontanelice, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1205 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
969 €/m² e
1.074 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.150 €/m²) e per appartamenti (da 830 €/m² a 1.320 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Fontanelice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fontanelice, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-50,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fontanelice
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Casa plurilocale in vendita a fontanelice
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Casa plurilocale in vendita a fontanelice
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Casa plurilocale in vendita a fontanelice
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Casa plurilocale in vendita a fontanelice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia La Dimora di De Nicola Manolo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
Nelle prime colline di Fontanelice proponiamo bellissima soluzione indipendente composta da due appartamenti. Al Piano Terra ampio ingresso, sala con camino di 30 metri, cucina, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e garage. Al Primo Piano abbiamo il soggiorno con affaccio sul balcone ad angolo che guarda la collina, cucina abitabile con camino, 3 camere da letto ampie, di cui una servita da terrazzo, 2 bagni. Nel piano seminterrato garage per 3 macchine, una bella tavernetta con camino, lavanderia, cantine varie e centrale termica. Completa il tutto il giardino di 1.200 metri. Bisogna tenere in considerazione che la facciata è stata ripristinata nel 2013, al tetto è stata eseguita costantemente la manutenzione necessaria, infissi sostituiti nel 2013 in PVC, impianto elettrico rifatto nel 2012. Nel 2010 cambiata la caldaia e sono stati montati i pannelli solari per l'acqua calda. Richiesta € 470.000,00 Rif M 175
